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    淄博市重新公布物業、停車服務收費政府指導價格
          我市現行普通住宅前期物業服務收費政府指導價格即將到期,為確保我市的物業服務收費管理工作有序進行,近日,淄博市發改委和住建局聯合發文,重新公布了我市普通住宅前期物業服務收費政府指導價格,自2021年1月1日起執行,有效期至2022年12月31日。




    文中指出:

    普通住宅前期物業服務根據物業服務等級、服務質量、服務成本因素,實行分等級定價。

    物業服務收費應實行明碼標價。物業服務企業應當在物業管理區域內顯著位置及收費處將企業名稱、收費對象、提供的物業服務的星級、服務標準、星級對應的普通住 宅物業服務收費政府指導價、具體收費項目及標準、計費方式、計費起始時間,以及政務服務熱線12345、物業公司的服務電話等相關內容進行公示,自覺接受業主、物業使用人的監督。

     

     

     

    01

     普通住宅前期物業公共服務費 

    — 政府指導價格及浮動幅度 —

     

    備注:一、每個等級對應的價格為基準價格,具體收費標準(不含電梯運行費用)可在政府指導價基礎上上浮不超過 20%的浮動幅度內確定,下浮不限。電梯運行費用不再上浮,下浮不限。

    二、普通住宅物業服務成本或物業服務支出構成一般包括以下內容:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、檢測費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護、安全防范費用;6、辦公費用;7、物業服務企業的固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任險費用;

    三、配備電梯的物業公共服務費中包含電梯運行費用(電梯日常運行所耗電費、日常維護及相關檢測等費用)。電梯運行費用可以平均收取,亦可按樓層分攤。釆用分樓層分攤的,其具體分攤辦法由物業服務企業與業主或物業使用人在 政府指導價范圍之內合同形式約定;業主大會成立前,電梯起始層為住宅的,免收電梯起始層業主或物業使用人的電梯 運行費用;業主大會成立后,免收電梯運行費用的范圍由業主大會與物業服務企業協商確定。
     


     

     

    02

    普通住宅車位租賃費和前期停車服務費  

    政府指導價格及浮動幅度

     
     

       備注:車位租賃費、停車服務費具體收費標準可在政府指導價基礎上上浮不超過20%浮動幅度內確定,下浮不限。

     

    來源:淄博市人民政府網站



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