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    評估技術委員會——“靈魂七問”
    深入剖析業務工作的宗旨和意義,靠技術和質量贏得口碑與商機,
    用知識和實戰提升收益與競爭力,實現企業與個人共贏。



          1.
    評估技術委員會的宗旨是什么?
          有效提高公司評估業務質量,規范公司評估業務流程,防范評估作業風險。

          2.不是估價師為什么也要參加評估技術委員會的會議?
          評估技術委員會的目的是提高公司整體的技術實力和企業競爭力。公司的產品是由每一個個體共同協作生產出來的,人人都具有過硬的估價技術和經驗,企業的戰斗力才會成倍增加。

          3.營銷業務人員該不該提升技術水平?
          營銷業務人員處在估價程序的最前端,直接與估價委托方、產品使用方對接,其技術知識的掌握程度將直接影響到對方對公司的認可程度和委托幾率。不專業的言辭會丟失商機,依靠豐富的技術知識可以尋覓到商機。

          4.當前評估報告普遍收費太低而且沒人會仔細看,是否還有必要提高報告質量?
         當前在整個市場上,低端的評估業務確實收費不高,有時委托方也僅是看看報告價值。但只要是有人仔細研究報告,就能看出是專業、用心之作,還是千篇一律的套模板。高質量的報告才容易獲得對方的認可,也才有可能把高端、高收費的業務放心的委托給評估企業。而像司法鑒定、房屋征收一類的業務,其評估報告的質量更是會直接影響到業務的成敗。

         5.有很多評估業務主要是通過行業人脈資源或者老客戶介紹獲取的,提升技術水平之于企業創收的意義有多大?
          在激烈的市場競爭下,每一筆業務都來之不易,每一份資源、每一個客戶的維護都飽含心血,如果因為技術能力不足導致業務沒做好甚至沒做成而中斷后續合作,那么企業為之付出的人力物力財力都將付之東流,也會失去業界和客戶的信任。只有技術水平過硬,估價資質才能升到更高的級別,才可以解鎖更多高端業務。市場競爭力愈強,企業口碑愈顯突出,才能獲取更多的業務資源,甚至還會有業務慕名而來。

          6.提高技術能力考估價師就行了,還需要再通過實戰提高嗎?
          “紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行。”將軍是打仗打出來的,不是考試考出來的,實戰才是檢驗能力最好的標尺。能夠為企業生產需要的產品、創造有效的價值,企業才能夠給予員工回報。僅僅盯在證書掛靠費、資質補貼上是鼠目寸光,只有獨立自主的實戰才能提高技術能力,在這一點上沒有捷徑可走。

           7.技術鉆研很辛苦、變現很慢,能做到崗位要求就夠了吧?
           現在市場競爭非常激烈,有的公司倒閉,有的走向重組合并。能夠擁有獨當一面的業務能力,才能在嚴峻的行業和就業形勢下,與同行、與年輕人競爭。技術鉆研、業務實戰在給公司創收的同時,也提高了個人身價和行業地位,這才是個人的“金飯碗”和收益的最終歸屬。



          山東中聚土地房地產資產評估有限公司評估委員會自成立以來,定期召開委員會議,積極學習研究政策法規和行業規范,對公司內外的各類估價報告和典型案例進行分析、分享,以求不斷提升自身技術水平和作業質量。

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